Wat is een rentmeester?

Bent u eigenaar van vastgoed en heeft u niet de tijd, de nodige kennis of de zin om alles goed op te volgen? Dan kan een rentmeester een oplossing bieden. Een rentmeester is een breed opgeleide vastgoeddeskundige die uw woning, appartement, garage of handelspand beheert op lange termijn.
Neem contact met ons op

ONS DIENSTENPAKKET ALS RENTMEESTER

Financieel en juridisch beheer
We controleren de maandelijkse betaling van huurgelden en kosten. De diverse huurlasten zoals afrekening algemene kosten, afrekening verwarming en/of water,… worden doorgerekend aan de huurder. We versturen van aanmaningen in geval van achterstallige betalingen, en starten indien nodig en in overleg met de eigenaar een juridische procedure op. De huurprijzen indexeren we jaarlijks volgens de wettelijke indexen.
Facturen worden door ons betaald.
Voor de eigenaar maken we periodiek een afrekening van de huurgelden, kosten, en beheerskosten en het saldo wordt betaald op zijn rekening.
Administratief beheer
Wij nemen het verhuurproces van A tot Z voor onze rekening: De huurprijs wordt geschat, het pand wordt te huur aangeboden, het pand wordt bezichtigd en kandidaten worden gescreend. In overleg met de eigenaar wordt een kandidaat geselecteerd. Vervolgens brengen we alle juridische zaken in orde: huurovereenkomst, plaatsbeschrijving, registratie van de huurovereenkomst en de plaatsbeschrijving, en de vestiging huurwaarborg. We regelen de overname van energie en water.
We verzorgen alle communicatie met huurder. Bij disputen met huurder(s) treden we op als bemiddelaar.
U wordt als eigenaar steeds op de hoogte gebracht van iedere verhuring, iedere opzeg en de belangrijke zaken.
U ontvangt als eigenaar een periodieke rapportage van de inkomsten en uitgaven.
 
Technisch beheer
Werkt de oven niet meer, of is er geen warm water meer? We lossen elk technisch defect op. Offerte(s) worden aangevraagd en de beste dienstverlener wordt gekozen. Kleine (of grote) werkzaamheden worden opgevolgd door ons (indien hiertoe volmacht is verleend). We zijn aanwezig bij verzekeringsexpertises.

WAAROM KIEZEN VOOR VASTGOED LUK & HOREMANS?

Wij beheren uw vastgoed op financieel, administratief, en technisch vlak, zodat u zich enkel op de inkomsten moet concentreren.
list item img

Ervaring en expertise

Vastgoed Luk & Horemans heeft jarenlange ervaring in het beheren van vastgoed, met een diepgaande kennis van de specifieke eisen en uitdagingen die gepaard gaan met het beheer van eigendommen. Wij zijn rentmeester sinds 1953 en beheren heel wat vastgoed in de regio Zeebrugge – Oostende – Brugge.

list item img

Professioneel beheer

Ons team bestaat uit hoogopgeleide en ervaren professionals die zich toeleggen op kwaliteitsvolle dienstverlening. Zij beschikken over de nodige administratieve, technische en juridische kennis om het beheer van uw eigendom in goede banen te leiden. Ons professioneel team zet zich 100% in voor uw eigendom.

list item img

Persoonlijke service en betrouwbaarheid

Bij Vastgoed Luk & Horemans vinden we een persoonlijke service met een vast aanspreekpunt belangrijk. Wij hebben doorheen de jaren een uitstekende reputatie opgebouwd in de vastgoedsector. Door te kiezen voor Vastgoed Luk & Horemans kunt u er zeker van zijn dat uw eigendom in goede handen is en dat u de best mogelijke service ontvangt.

WAT DOET EEN RENTMEESTER NU PRECIES ?

Een rentmeester beheert de onroerende goederen voor de eigenaar. Hij is de contactpersoon voor de eigenaar en de huurder en lost alle mogelijke problemen op. Volgende taken behoren onder meer tot zijn pakket:

Schatting van een marktconforme huurprijs na plaatsbezoek
  • Nieuwe huurder zoeken
  • Opmaken van de huurovereenkomst en de plaatsbeschrijving
  • Vestiging van de huurwaarborg in orde brengen
  • Innen van de huur en de huurlasten
  • Indexeren van de huur
  • Herstellingen in orde brengen en opvolgen
  • Alle facturen en kosten betalen
  • Afrekeningen maken van de huurinkomsten, kosten en beheerskosten en het saldo doorstorten naar de eigenaar.
  • Bijstand bij juridische procedures
  • …


WAT IS HET VERSCHIL MET EEN SYNDICUS?

Een rentmeester zorgt voor het professioneel beheer van jouw eigendom. In tegenstelling tot een syndicus, die zich richt op het beheer van gemeenschappelijke delen binnen een gebouwencomplex, neemt een rentmeester het beheer van individuele units op zich.